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    房地产前两年发展得虽然很红火，但是商业房产的发展并不快，适合用来建立家电门店的物业绝大多数还是在国营商业单位，而且大部分在不景气的单位。

    想要租或者兼并它们的物业，免不了要有一点附加条款，私底下的那些不算麻烦，最麻烦的就是可以摆在桌面上说的，比如解决几个就业，为原来国营商店的柜员安排工作。

    那些姑奶奶能安排去哪里？让她们继续当柜员、导购？

    歇了吧，养一个这种玩意，每年要少掉上百万销售额，也甭想着改造她们，十几年甚至几十年下来，做事风格已经刻在骨子里了，别她们没改过来，再把其他好的带坏了。

    学好三年，学坏三天，有一颗小日子过得不错的老鼠屎，很快就会带出第二颗、第三颗。

    国营商店的那些柜员，当年能走到这种好岗位，谁家里在那个领域不是有个能耐亲戚，这种人想办成事不容易，坏你事却是万试万灵，能不沾尽量别沾。

    他孙岳峰，金兰公司沾没沾？

    肯定沾了，想要速度快，谈条件的时候自然姿态要放低点。”

    南易吧唧一下嘴，“我们回到王亚娟那里，见副市长、拉来工商税务，让工商税务陪她一起说服副市长，分解开来就是四件事：第一次见副市长、说服工商领导、说服税务领导、第二次见副市长并说服。

    你琢磨琢磨要办成这四件事的难度和其中的成本，还有不要忘了那个城市之所以不欢迎金兰公司过去，是有当地的商人阻挠，他们是地头蛇，在当地的关系盘根错节，金兰公司却把他们给摆平了。

    怎么摆平的？

    投入了多少显性成本和隐性成本？

    你把我前面跟你说的权力杠杆融入进去好好思考思考。

    我们把时间退回到1987年，说一说孙岳峰那价值200万的货是怎么拿回来的，小丫头，记不记得那一年你们奉天最火的是什么牌子的收录机？”

    徐露回想了一下，“好像是曼歌牌吧。”

    南易颔首，“那一年，曼歌这个牌子掌控权在我手里，当时工厂正好遇到一点问题，我做主让孙岳峰可以赊欠先把收录机拉走，只不过每台机子他要多付三十块钱。

    可以说，孙岳峰当年能起来，其中有我的一份功劳，当然，我当时的目的并不是为了扶持他，只是因缘巧合罢了。不得不说，孙岳峰是有大气运的人，好事被他给撞见了。”

    “大哥，曼歌是你的？”

    “不是，里面的情况有点复杂，将来有机会再说，我们还是接着现在的话题。”

    “哦。”

    徐露点点头。

    “1989年，孙岳峰在椰城买的300亩地皮，就是在我的眼皮子底下发生的，当时我就在椰城开公司，顺便还关注房地产市场，我几乎知道椰城每天发生的地皮交易。

    我知道孙岳峰买的那块地皮原主人，也知道他是哪一天完成的交易，当时，孙岳峰已经进入我的视线，对他的事情我时常关注。所以，我非常清楚金兰公司的发展历程。”

    “不对，就算再关注也不可能知道这么清楚。”徐露质疑道：“大哥，你是不是在金兰公司有特务？”

    “什么特务，我还007呢。”

    “我的意思你是不是收买金兰公司的人了？”

    “理论上可能也许大概有，实际上肯定没有，这种手段太脏，我做人堂堂正正怎么可能会用这种手段。”南易似笑非笑地说道：“过些天，我要往仙露资本塞个人，女的，你可以当她是我姘头。”

    徐露脑子一转，嬉笑道：“王亚娟？”

    “呵呵。”南易笑了笑，并未回答，而是沿着之前的话题继续，“孙岳峰抓住了好几次风口，发展得相当之快，也许是因为快，堆积了不少问题，也许是因为膨胀了，脑子发热，做事开始不那么精明了。

    1992年根据奉天市政府的意见，金兰公司规范化后向社会募集股份，并经奉天市政府、市体改委下文件首批确立的20个股份制改造示范单位。

    当时的股份结构为社会发起人共13家，共募集资金2亿多元，全部股本均化为等额股份，设置了国家股、法人股和个人股三种股权。

    其中孙岳峰个人投资1.1亿元，占总股份的56%，后来在1993年8月的股东大会上，孙岳峰被当时的19名董事选为金兰股份公司的董事长。

    天有不测风云，人有旦夕祸福。

    就在孙岳峰当上董事长后没多久，受国家宏观调控影响，家电销售一度处于疲软状态，金兰各连锁店的生意受到了很大的影响。

    也许是因为有其他股东，孙岳峰失去了独断专行的权利；也许是因为有其他股东，孙岳峰要表现一下他的力挽狂澜之能力，同年12月，孙岳峰决定尝试在下属各连锁店开展‘还本销售’，先在大本营奉天展开试点。”

    徐露打断南易说道：“这个我知道，我妈还买了一台洗衣机，说好三年后，金兰公司会把买洗衣机的钱退给我妈。”

    “嗯，消费者在金兰连锁店购买家电后，金兰公司承诺将根据商品类别，分别在3年、5年和8年后，把购物本钱全额返还给消费者。

    金兰公司的连锁店一直以来家电都卖得很便宜，利润比友商低一点，但也没低多少，因为它的价格差比友商大，一是因为它门店多，进货量大，能拿到更优惠的价格，二来，金兰公司主推的大部分都是小厂的产品，本来价差就大，利润空间很足。

    还本销售活动经过奉天市政府商办的批准，在和平公证处的公证下，在奉天各连锁店开展起来，短短几天时间，就创造了8000万的销售额。

    但一切都在12月的最后一天戛然而止，工商局以还本销售影响了各大商场的正常经营为由，要求停止。

    三天后，也就是1994年1月4日，公安部门称孙岳峰搞还本销售是在诈骗，先是拘留了金兰公司副总经理，后来又拘押孙岳峰。随后，多个部门进驻金兰公司，查封了公司的仓库、100多台运输车和财务资料等。

    先是查还本销售是否违法，然后是查偷税漏税，孙岳峰在里面被羁押了八个月，后来的事情，你清楚吧？”

    “孙岳峰前两天又被抓了。”

    “嗯，我再说点你不清楚的，孙岳峰去年1月份被抓后不久，金兰公司就选举孙岳峰老婆黄琳为公司常务董事、代董事长、总经理，当时只有4名董事参加了该次会议。

    按照金兰公司的章程，至少半数以上董事或其代表参加的董事会作出的决定方为有效，我前面说了，金兰公司有19位董事，也就是说必须10个人同意，黄琳才能名正言顺的当代董事长。

    不管黄琳这个代董事长是否合规，她反正是当上了，自从她上位，金兰公司的操作就有点……怎么说呢，从正常的企业发展来看，有点让人看不懂。

    黄琳一边扩张金兰公司的连锁店，一边又偷偷变卖发展得不错的连锁店，动作很小，不是内部人士，不是特别关注金兰公司，根本不可能察觉，你猜，她为什么要这么做？”

    徐露：“大哥，卖连锁店的钱呢？”

    南易会心一笑，夸赞道：“不错，一下子就抓住了问题的核心。金兰公司之所以进行股份制改革，其中就有我前面提到的发展太快，积压了太多问题要解决的原因。这本来没什么，吐出一点股份，募集一点资金，从资本积聚变成资本集中，发展的速度还可以更快。

    但是金兰公司的股份制改革改得不清不楚，很多问题都很模糊，产权、责权不清晰，只从商业角度说，这是隐患，扩展推理一下，这可能是有人在留后门。”

    “什么后门？”

    “将来侵吞金兰公司的后门，有人惦记上这份产业了。”

    “谁啊？”

    南易敷衍道：“这我怎么知道，我又不是金兰公司的人，又不在局里，哪里能看得明白。”

    徐露略有点不信，“大哥，那你为什么关注孙岳峰和金兰公司？”


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