第八百零一章、一份计划书-《重生1977年从知青开始》


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    “看到你了,稍等。”

    挂掉电话,南易和仰华晨说了声,两人就下车往程子朗走过去。

    南易走到程子朗面前就热情的说道:“子朗,我是南易,这位是仰生,他要找办公室和住的房子,麻烦你跟着仰生,给他提供点专业意见,然后杀杀价。”

    “好的,南生。”

    程子朗先应承了一句,又从自己的包里拿出一个黄皮信封,“南生,我想了一个计划,还请你帮我过目一下。”

    南易接过信封,笑了笑说道:“好啊,等我看完了给你打电话,你现在先陪仰生去看房子。仰同志,看房子我就不陪你了,等看完房子,我过来接你。”

    “谢谢南总。”

    “不客气。”

    回到车里,南易打开了信封,抽出里面装订好的纸张,瞄了一眼封面,最中央是一横粗体英文“love    story”,名字有点文艺,涵盖的范围又有点广,虽然猜到这应该是一个和房子有关的计划,不过太具体的他想不到。

    翻开封面,跳过项目概要,南易直接从项目背景开始

    项目概要这种东西是给风投项目经理准备的,通常他们每天会收到大量的项目计划书,他们没有足够的时间看完所有的项目计划书。

    所以需要先看一下把重要信息汇集起来的项目概要,好让他们决定是否要把计划书详细通读一遍,也就是所谓的初选或者第一印象。

    南易不需要“初选”,也不太看重项目的创意,落足于香塂,值得南易重视的项目已经过了“自己想到,别人没想到”的时代,他想看的是项目的逻辑性和数据支持。

    一开始,程子朗就在项目背景里罗列了从1970年到当下的香塂人均住房面积变化,最后面还有对未来的住房面积预测。

    总结来说就是一句话:香塂的房价会越来越贵,有望成为全球房价最高的城市,香塂人会越住越小,越住越贵。生活难,恋爱更难,房子会成为今后年轻人恋爱、婚姻的最大阻碍,甚至房子的面积都容不下吵架的空间。

    程子朗对香塂人未来的住房面积报很不乐观的态度,香塂这座城市鳞次栉比、高楼大厦,然而弹丸之地,寸土寸金,发达的城市和紧缺的楼房资源,房子成为必要而稀缺的资源。

    当房子和爱情挂钩,底层人的生活会有多难?

    有的人会为了房子着急离婚,有的人为了房子着急结婚,婚姻最后不过成为了房子的附属品。

    房子压缩了人的生存空间,升温感情的同时也激化矛盾,于是人与人之间有了更复杂的关系。正因为房价居高不下,爱情也被困在逼仄的楼宇中,甚至被挤压变形。

    框架构建的房子,钢筋水泥的铁板墙,人们追逐所谓的框架生活,人情会越发冷漠。

    时间久了有情,也变无情。

    爱情问题也是现实问题,维持体面太难,而维持爱情更难。

    畸形的房价之下,催生出畸形的爱情,也催生出畸形的快,在一起快,分开更快,就是房事也要争时间抢速度,需要有效率。

    数据之后就是一番感性化的句子,接着才引入了正题。

    “love    story”的第一部分是成立一家连锁式的钟点酒店,主要的潜在客户群体就是家里只有蜗居,没有场所解决生理需求的恋爱中男女,类似日本的情人酒店,或者是内地大学边上已经开始出现的“炮楼”。

    只不过“love    story”放在香塂畸形房价的大背景下,少了几分暧昧,多了几分苍凉,程子朗在其中也多了几分套路。

    套路部分,南易只是快速扫了几眼,脑子里马上开始预估起了收益。

    “一个小时两百块,一间房一天就算可以营业10个小时,一天2000块,1000间房,一天可以做200万,一年共计营收73亿,七扣八扣,毛利就算4亿。”

    得出“4亿”这个数字,南易顿时没什么继续往下看的兴致,这个数字是他用发展的眼光,加上通胀,而且是在比较理想的状态下得出的结果,映照到现实,这个数字要打上很大的折扣。

    南易略感失望,他原来以为会看到一份很惊艳的计划书,心里还划算着自己唱白脸,敲打一下这个不懂规矩的程子朗,然后让南若玢唱红脸收买人心,现在看来可能不会有下一步。

    把计划书往边上一放,南易让校花开车去了海边,下了车往水泥墩子上一坐,面对着海,吹了一阵海风,恢复恢复心情,南易又把计划书给捡起来,继续往下看。

    既然看了就把它给看完,毕竟是别人的心血,起码的尊重还是要有的。而且,南易已经从计划书里看到一点“可取之处”,十年之后,倒是可以在内地执行差不多的计划。

    在全国的大学周边或盖或租,建立连锁的隐形量贩式民宿,明为提供住宿,暗里却是给无人售卖性趣用品提供消耗场所,顺便再囤一波房。

    “叫什么名字好呢?炮楼,太直接;一间房半张床,太文艺;三炮台,见鬼;六十块的青春?不行,不利于后期涨价;大学成长室或者成人室?又或者喀秋莎……”

    一时想不到好名字,南易就暂时不想,明知道自己是个起名废,可南易却偏偏很喜欢起名,人嘛,都一样,越缺什么嘴里就越说,什么越不行,就越想在该领域有所表现,南易是俗人到了俗人家,俗到家了,越俗的事,他越爱干。

    兴趣用品低俗吧,可在他眼里,这个行业满是优点,首先竞争不是太大,高雅人不屑进入的低俗行业;其次,利润很高,几块钱成本的东西,可以轻松卖大几十块上百块。

    另外,屁事也少,产品要是出现什么问题,悄无声息就可以解决,不会有终端客户跳出来把事情闹大。

    最重要的一点,这是一个高科技集大成的领域,涉及到彷生学、生物学、人体工学、药理学、神经学、人工智能、通讯学、生物电学、社会关系学、人口学、婚姻学、犯罪心理学等等,逢高必投的南易怎么可能会放过。

    投,必须要投,还得大投特投,就从日本娃娃开始投资。

    “这里是我的位子。”

    南易正被启发着要投资一个新领域,一个女声就传到他耳朵里。

    抬头望去,校花挡着的一个女生正瞪着冷漠的眼神,看着南易臀下的石墩子。

    “你说是你的就是你的?你在上面刻字了?”

    女生伸出手指,无声指着石墩子的下方区域。

    一低头,南易就看到石墩子上刻着几个字,很丑,但的确是字,倒着看,南易只辨别出“田宁”二字,其他的看不出来。

    “好吧,让给你。”

    南易不想和疑似叫田宁的女生多计较,直接从石墩子上下来,往左边走了几步,坐在另一个石墩子上。

    刚坐定,电话就响了。

    电话是刘贞打来的,一接通,直接就扔过来一句话:“吴仁品找你。”

    “他现在找我做什么?”

    “没说,你自己给他回电话。”

    “知道了。”

    挂掉电话,南易重新拨号,准备打给吴仁品,可在最后两位的时候卡住了,他的记忆居然出现了卡顿。

    “唉,得补一补了,记忆力下降了。”

    南易叹了口气,让校花去车里把他的电话簿拿过来,补上最后两位,又重新记了两遍,按下了通话键。

    “老吴,找我?”

    “是啊,有好事要跟你说。”

    “嫂子又怀上了?”

    “去你的,我跟你嫂子都多少岁了,党纪国法也不容许我们再生一个。知道全杯汽车吗?”

    “听说过,你是不是想白送我几辆客车?”

    “几辆客车算什么,我是想给你一个发财的机会,全杯汽车在搞股份制改革,股票可是卖的很便宜呐。”


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