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    三年前的冬天，元旦过去近月，刚刚踏入腊月。

    都江市房产管理局东院八楼会议室会议正在进行。约60平方米的会议室坐满了人。主席台上方悬挂着“都江市第五届物业管理系统总结表彰大会”。

    主席台桌前，8名披挂着“优秀物业管理企业”绶带的受奖人员一字排开。他们胸前各怀抱着一个金黄色底面红色大字的牌匾，上面分别写着国家级、省级、市级“优秀物业管理企业”几个大字，落款分别是中华人民共和国国家建设部、河东省政府建设厅和都江市政府房产管理局。

    摄影师为他们拍照后，受奖人员纷纷将牌匾高高举过头顶，而后侧转身体，在国际歌声中依次缓慢地离开了主席台。

    “康丽云鹤的燕总，你稍等一下，我还有事找你谈谈。”声音虽然不大，但足以让主席台附近的人们听到。

    “张会长有何指示！”一个银铃般的声音响过。这时，一个相貌非常漂亮的中年女性受奖人停下了脚步。她转身朝主席台上看去。

    “走吧燕总，你跟我到办公室谈吧！”

    “你容我跟他们交待一下，我马上就来。”

    漂亮女人将授带解下连同奖牌一并交给一个中年男士。

    “马总监，会长那还有点事儿，你们在车上等我吧。”

    “好的燕总。”中年男士接过授带和奖牌，随人流向会议室门口走去。

    张会长和燕总一前一后的来到市物业管理协会会长办公室。

    “燕总，坐吧，请喝茶。”张会长说罢，双双坐下。

    “燕总，我找你来是有一件非常棘手的事情请你帮个忙!”

    “你是领导，什么事但说无妨。”

    “你可能已经听说了。就在去年年底，我们都江市最北部的一个物业管理小区出了几件大事，已经惊动了市委、市政府领导同志。市委、市政府领导专门做了批示，要求在新年到来之前更换其物业管理公司。”

    “会长说的是金岸小区吧，我已经听说了一些。”

    “是的，就是这个金岸小区。这个小区可是在全市挂上号了，目前三件大事非常的棘手呀。一是小区卫生环境非常差，市委市政府领导同志要求春节之前要进行集中整治；二是有39户业主拖欠物业费、取暖费累计金额已达50多万元，昨天由政府出面，已经破例全部供暖，需要下决心从源头给予彻底解决；三是物业公司多次被举报，市政府已经强令他们即日撤出，我向政府部门举荐你们公司，希望你们公司能在近期内入驻接管。你可要给我一个答复呀？！”

    “这让我如何答复你！会长，你是知道我们公司的，在康丽云鹤总公司旗下，我们已经有了四家物业管理分公司，所有的280名员工已经满负荷运转，再说，即将过年了，市场本来就出现了用工荒，你让我去哪儿找员工，依我看，这事儿我是帮不了你的。”

    “怎么？燕总是不想帮我了？那我还真是看错你了！那好吧，你可以走了，明日我就上报告房管局领导、上报市政府，即日启动招标工作。那你们康丽云鹤公司还报不报名了？”

    “这个嘛，我们公司会考虑公平竞争的。”

    “那可就由不得你了！本来我是想帮你们公司出点名的，搞不好还要舍弃一些国家利益的。既然你们不想接管那就算了，到那时什么都江最优秀的物业管理企业，什么国家二级物业管理资质企业，什么省一级物业管理资质企业，什么优秀青年企业家代表，什么优秀D务工作者，都只是个标签罢了！到了关键时刻还得我自己想辄呀。”

    燕总只是站起身来并没有立即离开，因为她没有立刻离开的勇气，更不想在此时就毫无理由地拒绝张会长的提议。

    “张会长，你说这些话是什么意思？”

    “我是说我已经争取到一笔政府支持资金50万元，就是说这笔钱会下拨到新接管的物业管理公司，作为临危受命的经济补偿，物业公司仍可保留追缴欠款的一切权利。”

    “我明白了，如果是这样，那我得重新考虑一下！”

    “怎么，你心动了！心动可不如行动呀！”

    “那好吧，那我决定接管了。”

    “那你不就不怕金岸小区的问题多了吗？”

    “是呀，小区都有些什么问题？”

    “据我了解，金岸小区问题成堆，除了欠费问题、被举报问题、环境差问题，社会治安也非常差，公司连年经营亏损，几乎没有什么话语权，小区已经发生了大乱。遗留问题处理是当前最为头疼的事情，你最好有点思想准备。”

    “遗留问题处理？那我还真是心里没底！那张会长能不能帮帮我！”

    “这我可帮不上你。不过我可以向你推荐一个人，这个人是我的同事、下级，当过兵的，好像是位独立营教导员，曾在我们局华达房管所担任党总支书记，对遗留问题处理老有一套、老有办法了。这是他的联系方式。他刚刚内退了，行不行的，你得自己与他联系。”

    “多谢了张会长。我主意已决，金岸小区我接了，这些都难不倒我的。还请你把现在的留守人员尽可能的留下来，下午我去实地考察，明天上午我进行会决，后天就可以签合同。”
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