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    　　简单的说，原来计划五个亿完成的项目，强行提价到十亿后，你就会出多一倍的钱。实际上李二少等人的交易都是左手倒右手，并没有形成支付。最后项目的实际成本都是地方行政买单。

    　　土地估值上升后，BT合同其实对行政支付也是有好处的，就是它们能拿到更多售地的钱。这种“多赢”的局面，只要泡沫不破裂在自己手中，完全就是暴利。

    　　前一世这个创意被人在几年之内从五千万玩成了两百个亿，最后成功脱身去买了一个价值五十亿的酒厂，付出的代价才区区五百万，唯一的附加的条件就是安置几百名酒厂的老职工。人家不但赚了一个“城市名片”一样的楼盘，最后还用解放者的身份，赚下了一个五百年历史的老酒厂。

    　　这么大的暴利，中间当然有无数个窟窿，大到甚至连瓦片国的房地产都容不下的地步。前一世那位猛人最终还是进去了，不过好像不久又出来了。其中的故事外人无从得知。

    　　叶芦伟心里怀着对本时空土著的敬畏，小小地修改了一下这个创意，把原来纯粹的空手套白狼，改为了实际注资开发。首先就把安置房修成良心房，嗯，电梯公寓。

    　　高高的电梯公寓，让你坐在你家客厅，就能西望雪山，东看桃花，美得很。而且为了降低大家的购房成本，停车场就不公摊了，大家有车的交停车费就行了……

    　　一系列后世成熟的操作方法下，李二少等惊讶地发现，其实这种项目完全可以借用银行的资本开发，唯一要做的，就是投入大约15%的启动资金。

    　　可惜现在房地产总体涨势不佳，远未到它疯狂的时候，不然光这一单下来，可能都会成就一个大中型房地产企业。

    　　这时候的人还很穷，真买得起房子的太少了。无论叶芦伟怎么忽悠，这个项目最终也只能成为一个道具，等几年后地价上涨，BT协议到期移交时，地方行政拿不出来那么多钱，只好把规划中的“好几平方公里”的森林公园，改变用途，划成小块出售抵债。“中央公园”这个创意最终没能实现，周围的高端社区当然也就沦为了中低端高密度穷人社区。


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