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    ????????不过，林祖辉本人有些‘狂妄’，若是到了现场，价格可能他会不在乎，届时大家既怕高价中标，又怕缺席。

    ????????不好搞！

    ????????梁真勋带队，甚至让一些人觉得，新时代集团将重心放在了海外和内地。

    ????????大家还是纷纷打招呼，不管等会如何激烈，大家私下还是和气一团的。就算拍卖会竞争，事后也不会真的在意，毕竟每年都那么多拍卖，价高者得是恒古的道理，也没有人会故意抬价。

    ????????今天的拍卖也算是‘香江楼市的晴雨表’，如果溢价高，对各家地产公司也有利，因为会促使地产升水。

    ????????一般来说，溢价四成算是市道好的门槛，溢价七成是市道正旺的标志。

    ????????拍卖会正式开始。

    ????????大家纷纷举牌，一时间让人备受鼓舞，香江地产今年可能又是上涨的一年。

    ????????竞争很激烈！

    ????????到最后，只剩下会德丰系、长实系、新时代集团、新世界、南丰。

    ????????很快，新世界发展败下阵，郑裕桐自言自语的说道：“还是买国外的酒店划算，那么多酒店才50亿，这一幅地皮都已经30亿港币了，遭不住！”

    ????????手下也只得附和的笑笑，其实新世界发展因为没有足够的储备地皮，现在已经掉队了！当然了，新世界发展因为有尖沙咀的新世界中心、湾仔的会展广场（又在开始扩建），所以也算大型地产商，只是不能冠以‘大型发展地产商’。

    ????????香江的大型发展地产商，只有四家，分别是新时代、长实、新鸿基、恒基，每年占据着香江55%~70%的楼盘销售。

    ????????“32亿”梁真勋不动声色的举牌。

    ????????他没有想过以低于35亿拿到，因为他算是看出来，最大的竞争对手可能是会德丰系。长实集团因为不喜欢收租物业，而且本身有足够的土地储备，一定会考虑划算不划算的问题；南丰集团不值一提，有几个钱能经得起霍霍。

    ????????只有会德丰系（包括九仓），妄想进军发展地产商，再加上这幅土地有商业面积65万平方尺，所以是非常想获得的。

    ????????“32.1亿”

    ????????吴光震脸色露出一丝渴求，心里想到，时代广场开发得如此成功，海港城的五幢住宅大厦也在分期重建成五幢写字楼大厦，增加400万平方尺的收租面积。海港城和时代中心总计950万平方尺的收租面积（重建后），这就为他提供了足够的勇气。

    ????????在吴光震看来，这幅地皮将可以再增加一个非常不错的购物中心——荷里活广场，所以也是志在必得。

    ????????接下来的竞争，才开始正式上演。

    ????????一时间，各大地产商纷纷看起热闹起来，此时他们的心情特别轻松，暗暗庆幸没有跟下去，毕竟两家今天怕是龙争虎斗啊。

    ????????“35亿”梁真勋心里也感叹今天怕是要破财了，若是价格溢价十成，怕是真得打电话问问了。

    ????????“35.2亿”吴光震心里也非常震撼，这个价格是他一个高管可以做出的决定吗？难道不怕回去挨骂吗？

    ????????“35.3亿”梁真勋继续镇定的喊道。老板心里其实有十成的预算，否则就不会说十成溢价打个电话给他。

    ????????还早，梁真勋安慰自己道。
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