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    林祖辉点点头，内地的项目他只需钦点，然后交给陆东来负责即可。

    下午。

    林祖辉马不停蹄的来到三里屯，身边依旧跟着一大帮人，京城给予很高的重视。

    在香江所有商人都还在观望的时候，林祖辉来了！

    如果京城不把林祖辉招待好，那么香江的商人们就会不敢来内地投资，因为林祖辉就是香江商界的领头羊。

    正因为如此，陪同林祖辉的官员，很多都是直达天听的重要官员。

    而现在，内地正是需要外来资本，进行帮助发展经济的时候，林祖辉的身份重要性就不言而喻了。

    林祖辉仔细考察了三里屯一番，最后来到陆东来等人挑出来的一副10万多平方的区域。

    “领导，我们想在这里买6万平方米的土地，用来兴建商业中心，打造一个低密度的十几幢商业建筑，组建而成的‘中环广场’.......我们对这里的定位是：时尚、艺术、现代化的商业中心。”

    京城的官员们纷纷觉得不可思议，内地确实想要投资，只是没想到这位华人首富一天连续提出三个项目，简直就像大蛋糕砸下来一样。

    市级官员说道：“林先生是贵客，你提出来的投资，我们一定认真的考虑。”

    林祖辉笑着说道：“我可不是客人，领导，我这是回家投资。”

    官员们纷纷笑了起来，高层为什么看中林祖辉，还有一个原因，那就是林祖辉是在内地长大的，而且也是合法手续去香江的，以及对内地没有任何成见，这才是高层喜欢的原因。

    考察算是非常顺利，林祖辉一口气搞定三个项目，说到底是早有预谋。

    他来京城很多次，每一次都在进行考察，只不过如今才被提出而已。

    当天晚上，和京城接待方会宴完毕后，林祖辉马上召集新时代集团（华夏）的高级职员们，在酒店里进行开会。

    林祖辉说道：“如今内地改开了，合作模式也不再限制必须五五分成，内地还要占据主动权。所以，和东安市场集团的合作，是我们占据主导地位，并且股权不能低于60%。东安市场相当于我们香江的百货公司，说白了早晚都会被淘汰，时机成熟，我们再买下他们的股权，真有一来，整个新东安市场都会成为我们的。届时，我们再将新东安市场进行全部现代化购物中心模式经营！”

    前期是拿出一幢楼给东安市场继续经营传统百货，其余建筑则是现代购物中心，两者通过走廊进行连接，起到引流的作用。

    以前内地出地皮，还能占个5成权益，不过现在可不行了。东安市场仅出地皮，最多不能超过四成的，因为建筑成本高多了。再加上，现在是真正的开放了，不考虑公平性，还叫开放嘛！

    众人纷纷点头，并在纸上记下！

    目前来说，不让东安市场在‘新东安市场（建筑）’里经营中央收银百货模式，这是不现实的。

    毕竟，东安市场是一个京城的大品牌，与京城百货大楼、西单商场、隆福大厦一起，并称京城「新四大百货」。

    但时间和社会，会给这种传统的百货模式，上一课！

    事实证明，只有现代化购物中心模式——收租于商铺、商铺独立运营，这种模式才是王道。

    新时代集团（华夏）的高级职员们，不得不佩服老板的眼光之长，目前合作还没有开始，但老板已经算计到将来了。

    陆东来说道：“好的，我们记下来了！”

    接下来，林祖辉又讲解了希尔顿酒店、中环广场的注意细节等。

    当然了，并不是说他这次将事情已经完全交给了陆东来等人，后期和内地的谈判，他总是要亲自参与一两次的。

    翌日，林祖辉再次考察了京城，但没有再钦点项目。

    一步步来！

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