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    待高毅离开后，林祖辉用笔在一张地图上点了一点。他之所以寻求购买这两幢大厦，纯粹是想炒大厦，并不是真想在太古的老巢拥有两幢大厦。

    侧鱼涌的这个地方，就是后世著名的‘太古坊’，由太古地产的八幢写字楼通过天桥连接而成的商业中心。

    目前太古坊尚且是没有影的事情，不过一旦明年改开，香江的写字楼空置率下跌，写字楼的租金就会直线上升。

    那么，太古地产也会注意兴起‘太古坊’的筹备，届时两幢大厦轻轻松松赚个5亿不成问题。就算太古城不买也无关系，那就留着自己收租，在适当的机会进行重建，也算是非常划算的一笔投资。

    之所以第一想法不是自己重建，那是因为那片区域整体规划，更有利于发展前景。赚一笔快钱，也符合新时代集团的利益。若是中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀，那林祖辉也不至于卖给别人。

    随着香江港九的重建旧楼减少，不管是住宅旧楼盘还是商业就楼盘，都相当的稀缺，而港府又将官地每年拍卖的稀少，香江的地产商已经进入了‘无地可建’的情况。

    全港的地产商虽然多，但能开发住宅楼盘和商业楼盘的，只剩下不到十家，而又基本被六七家地产商垄断了。其余其它地产商，要么是炒房的，要么是收租的。

    新时代集团目前的情况非常不错，首先有实力购买‘高价地皮’，其次还有一些企业主、社会组织等，乐意将土地拿出来一起合作。这也是新时代集团的土地储备，一直在猛涨的原因。

    像是愉景湾、荃湾中染工厂、鹤园电厂、花园道圣约翰教堂等项目，新时代集团都有股份。每年在地产上销售那么多钱，但实际用的不少都是别人的土地。

    过了一会，梁真勋来到林祖辉的办公室。

    “下周的拍卖会，你替我去参加！那个沙田住宅地王，让黄廷芳做主拍卖，你努力拿下一两幅其他地皮即可！”

    下周的官地，一共有五幅地皮拍卖。

    梁真勋点点头，说道：“黄廷芳拍卖沙田住宅地王，我们便能减少被其它地产商当头靶。”

    林祖辉笑着说道：“你自己看着办吧！地产虽然火热，但真正对手不多，没什么可担心的，按照我们公司策略来就行！”

    “好的！”

    在新时代集团的核心高层心中，对香江地产的认识，都有林祖辉的影子。所以，梁真勋的把握比其它地产商大，拍卖会上不至于无底。

    林祖辉不参加这种拍卖，已经是常态，除非有真正的‘地王’，他才会出动。此次的沙田住宅地王，其实价值也就在10亿~13亿的样子，当然不值林祖辉出手。

    他本人现在是在策划新时代集团以地产为基础，然后进行综合化发展，所以地产上的事情，很多都是交给了几个核心高层去做，他只需要布局即可。

    .......

    下午，林祖辉和袁天凡一起来到观塘的王老吉工厂。

    袁天凡上任半年，将恒昌控股打理的井井有序，能力是非常不错的。

    其实，他最大的能力当然是资本运作。

    不过资本运作是难得遇见，总不能天天运作，而不做实业和经营。

    袁天凡在恒昌控股任职总裁，其实也是在做统筹管理，旗下个个分公司总裁都是经验丰富、有能力的高管。

    “老板，袁总裁！”张国诚笑着迎了上来。

    林祖辉点点头，说道：“王老吉在香江上市在即，我来看看你们的准备工作如何了！”

    张国诚说道：“好的，我待老板和原总裁参观一下工厂！”

    说完，众人跟着张国诚走进工厂。

    香江生产王老吉的工厂规模很小，而且也算是临时工厂，明年将全部在内地进行生产。香江的王老吉在九月底就正式上市，主要在港澳台销售。而内地预计将在明年三月份才会上市，既是在等待改开，也是在等待新工厂可以投入使用。

    “老板，这就是我们生产的王老吉！你看这个红罐设计，还是你设计的，还有‘怕上火，就喝王老吉’的广告词，也是你提出来的.......”张国诚信心满满的介绍起来。

    林祖辉和袁天凡同时打开红罐王老吉，然后品尝起来。口感和前世的加多宝差不多，是最正宗的配方。

    工厂里，现代化设备正在源源不断的生产，一些工人看见老板来了，纷纷好奇。

    林祖辉对张国诚说道：“这次在港澳台销售罐装王老吉，算是你们团队练兵。就市场而言，内地才是我们的主战场。当然了，海外将来也会发展。”

    袁天凡说道：“内地的市场也是一步步成长起来的，这个价格对内地的收入来说，还是非常贵的。就像老板说的那样，先从火锅店打开市场，在慢慢做大。”

    前期肯定市场小，但这个也算是长期投资。
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