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    “然后现在就去走流程了，原房主收到了首付款，王皓他们、买家跟原房主、中介去房交所过户，过户完毕一般半个小时就能拿到房产证。这时候大家就一起把房产证送到银行，办理银行按揭贷款，手续办好后房东就等待银行放款，交易流程结束，一般原房主等待半个月或一个月就能收到银行放款了。

    “但是这时候注意了，这时候房产证已经是买家也就是代持人的名字了！”

    “现在王皓他们和代持人一起又到银行，说资料还没准备好，取消按揭贷款，改为抵押贷款。”

    王宁安打断了宁桃枝的讲诉，不解的问道：“这是什么意思？”

    “按揭贷款是把钱直接打款给原房东，而抵押贷款是打给房产证主人，两百万的房子直接抵押贷款一百四十万，资料齐全分分钟放款，而这个资金需要转给第三方，也就是代持人直接转给王皓和唐秋雅他们。”宁桃枝耐心的解释道。

    “现在资方的成本是多少？六十万首付，中介费也就不到五万，就算是五万吧，代持人的报酬就算个两万，一共就六十七万，抵押贷款出来可是一百四十万，纯赚七十三万！”

    王宁安不可置信的瞪大了眼睛，这钱这样也太好赚了吧。没想到一个房产交易可以弄出来这么多的弯弯道道。

    宁桃枝熄灭了女士香烟，吐出最后一口眼圈，继续说道：

    “你以为这样就完了？”

    “难道还有？”王宁安惊讶道。

    “骗局还没结束，王皓他俩可以马上用这套房子去地方银行进行二次抵押，又拿到六十万，这下加起来就赚了有一百三十三万了！”

    “这种骗局真是暴利啊!”王宁安感叹道。

    “还没完呢？”宁桃枝脸色浮现出一丝的讥笑。
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