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    “哦，来，小江说说看。”叶青山正色了不少。

    江硕喝了口啤酒：“老哥，四十亩地也盖不了几栋楼吧。”

    “难道你没有想过盖一个商场？”

    江硕之所以这么说，那是因为那块地的位置太特殊！

    现在的福东区还是一片荒芜的状态，可多少年后福东区是个什么样子，他一个未来重生回来的人怎会不知。

    如果不出意外，十年后，这块地将会是三条地铁线交汇之地！

    紧靠卢家嘴，得天独厚的地理优势，必将是一块城市核心地段。

    你要是开发成了住宅楼，卖了就跟你不再有任何关系。

    难道不是一种浪费吗。

    江硕花了十分钟的时间，简单地阐述了一种全新的地产模式。

    商业裙楼，加商业公寓组合。

    底下是商超，上面是写字楼。

    后面多余的地再盖几栋商品楼，这样才算是把一块地给最大价值化。

    几个商界老鸟听得一愣一愣的。

    竟然真被一个财院大学生给弄懵了在现场。

    这一番理论出来，也让这些人对江硕从上到下的刮目相看。

    短暂的沉默之后，叶青山有些紧张地说：“老弟，你的意思是，商超和写字楼我们长期持有？”

    “那块地方人影都看不到，行得通吗？”

    江硕摇头：“这是一个趋势的问题。”

    “中海其他几个区的土地资源，已经正在严重超负荷开发。”

    “高额的房租，加上土地资源的匮乏，未来不出几年，福东区绝对是中海的一个重心点。”

    “我个人认为会有大量的企业，以及人口导入到这个区当中。”

    “还有，中海的人口每年都在增加，我认为未来绝对是一个两千五百万人口级别的超大型城市。”

    “有人口，就有发展，福东区活起来，是迟早的事。”

    “而你那块地距离福东区中海明珠不过五公里的距离，我敢断言，一旦政策下来，这块地必然是最先辐射的一块区域。”

    “老哥，这么好的资源，真别浪费了。”

    服了，在场的几个人，个个比江硕大了十岁以上。

    却个个像是个学生一样望着江硕。
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