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    开放式的农业观光景点对客人的吸引力远远要大于封闭式的农家乐，同时这所带动的消费也是普通农家乐不能比拟的。

    这一切都是沈香橙的设想，要想真正的实现需要投入大量的资金和精力。沈香橙的存款也只有一百万，同蒋洁、蒋伟商量后她将一百万全部投入到农业观光园的建设中。又让ZF出面一汇谷公司的名义在银行贷款了两百万元，贷款年化利息7%。

    要致富先修路，琵琶镇ZF也意识到这个问题的重要性。ZF首先将镇上联通景汇村的大路铺上了沥青，接着沈香橙出资50万元，ZF出资100万元将汇谷农田区的田间道路全部硬化为三米宽、铺上彩色沥青的观光步行路。

    沈香橙拿出电脑，想蒋伟和蒋洁展示她对观光园区的设想：

    按照现在农田的不规则圆形，观光园区初步设置为功能分区的环状。

    农业观光园中央的50亩地，规划为水稻区。同时水稻区一圈开凿建设为宽五米到十米的人工沟渠，沟渠和水稻田连通，既方便灌溉也方便鱼类和稻田混合养殖。

    在观光园区第一环装外的东南角蒋伟家处，以蒋伟家为中心向四周扩散为娱乐休闲中心，修建厨房、餐厅、棋牌室、住宿等一系列配套设施，总共占地10亩左右。

    东南角往下，目前是一片荒地，这边20亩地可以种植果树，果子既可以出售也可以方便游客采摘，树林中可以混合养殖鸡、鸭等牲畜，也可以设置圈养猪、牛、羊等牲畜的圈舍。

    包围着水稻去、沟渠、休闲住宿区的是第二个环状总共有70亩，初步设想为种植经济类蔬菜，如大蒜、韭菜等。

    同时在第二个环状中拿出20亩地推江城高端市场，汇谷与顾客签订认种合同，顾客可以亲自在认养田里种植喜欢的果蔬。汇谷提供土地种子以及日常护理，认养者可以下地种菜，也可以在蔬菜水果成熟时前来收获，或者由汇谷的员工送货上门。

    由于一百五十亩地也将有些入股的农户包围在其中，因此沈香橙鼓励这些农户将自己的家开设成小型农家乐或者餐饮店、茶铺分担汇谷的压力。当然这些加盟店必要按照汇谷的要求统一装修风格并以汇谷的名义运营，汇谷公司给予农户全额装修补贴，每年度经营的利润再和汇谷分成。

    看了沈香橙的规划蒋伟一个劲的点头同意，儿子蒋超和蒋宏已经被蒋伟叫回来帮忙，蒋伟现在是汇谷的总经理，有些飘飘欲仙的感觉，要是能将汇谷发展壮大，他也能在家谱上留名千古。

    蒋洁却没那么乐观，对于农产品的销路蒋洁不会发愁，她担心的是做农业观光投资太大，如果效益不好是有赔无赚的买卖。

    便问道：“香橙，你估算过吗？如果按照规划建设，大概需要投入多少钱？”
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