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    天津日租界与其他租界相比，可以说是藏污纳垢最为严重的角落，主要表现在烟、赌、娼三个方面，其中又以烟为最。

    在日租界经营鸦片烟以德义楼、乐利旅馆、新旅社和息游别墅四家旅馆最为出名。

    德义楼设在日租界旭街四面钟南侧，该旅馆200多间房屋除留少数招待旅客食宿外，余者均租给烟土行开设烟馆。

    每年内地及印度所产烟土运至天津后，都集中在德义楼，由德义楼再分拨各行。日租界当局不仅从贩卖鸦片中牟取厚利，而且还公然包庇，甚至参与鸦片运送，因此使日租界成为贩运鸦片的主要基地。

    1924年后负责向日租界包运鸦片的是日本警察署司法副巡长徐德溥，徐以职权派警察沿途及德义楼附近值岗，警察可以从中大捞好处

    。徐德溥为运送烟土方便起见，还特地在日租界扶桑街裕德里口开设了光裕汽车行，名为出租汽车，实为为运送烟土而开。

    日租界当局对德义楼以房租形式加收公益费，每年可达50多万元，这样烟土行和烟馆就得到了日租界当局的公开保护。

    其他旅馆，如乐利旅馆有烟土行40多家，息游别墅有烟土行30多家，新旅社有烟土行70多家。各旅馆的烟土行、烟馆都以德义楼为例向日租界当局缴纳公益费，因而受到日租界当局的保护。

    当时的日租界的各个角落，差不多每隔不远就有一家烟馆，都是在日本警察署包庇下开设的，巡捕们可以从中勒索钱财。

    日租界除允许公开销售和吸食鸦片外，还大量制造各种高含量的毒品。

    制造毒品最初以日租界几家最老的日商药房为首，如松木盛大药房、丸二兄弟大药房、楠德义大药房等。

    这些药房掌握着制造毒品不可缺少的“以达”药品，凡制造毒品者，均须向这些药房购买此药。

    这些药房制造毒品情况除日本警察署中少数高级日本人知道外，中国巡捕均不敢过问。

    除上述几家外，经营毒品的日本药房还有天顺堂、天喜堂、须田药房、畤田药房、金山药房等。一些日本洋行也经销毒品。

    此外，经销毒品的日商还找一些生活困难的朝鲜浪人，在南市“三不管”及三义庄一带开设白面馆，毒害中国人民。
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