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    除开这片区域，再往东北，或者西北的地方，还有上千里的土地，都被孙享福暂时划为三类土地，即草场，更适合放牧，如果有兴趣在草原上投资牧业的，也可以竞拍，价格很便宜。

    当然，孙享福拿这些草场出来做文章，可不是只争对汉人，他名言指出，商贸置业是不分国籍的，也就是说，外国人，或者外族人，也是可以来善阳买房置业，投资开店的，因此，他还邀请了回纥部，薛延陀部，室韦部，靺鞨部，霫部等，土地与安北都护府管辖地界相邻的人来参与这次大会，他们同样可以通过竞拍的方式，租用大唐的草场。

    这也是没有办法的事情，大唐现在人口太少了，根本顾不过来那么大片的区域，与其在实际上被他们霸占着，不如名义上先拿过来，收取少量租金给他们使用，如果能用三到五年的时间，把孙享福归为一类和二类的土地开发出来，就是非常好的结果了，而且，大唐周边不能没有畜牧业，随着人口的增长，想要保障肉食，畜牧业还必须得更加发达才行，这得依靠那些游牧民族。

    最后，重点的问题来了，参与投资置业的条件。

    首先是置业的要求，租房，租铺面，买房的，价钱你自己去跟业主谈，但所有在善阳城内置业的人，都默认为同意遵守善阳城根据实际情况制定的地方管理条例，一应经营场所，必须获得都护府衙门颁发的营业许可证，上缴相应营业税收。

    其次是竞拍拿地的要求，现场必须上缴首付款额度达到一成以上，交易才算成功，而后续的欠款，你可以跟都护府衙门签订分期还款协议。

    当然，不是说你拿到地了，就可以丢在哪里不管了，对于土地的开发时间，也是有限制的，一类地，每年必须达到三成以上，三年内必须全部完成开发，这期间，都护府衙门，会为你提供开垦技术，种植技术，等一系列的支持。

    所以，地买的多了，没有足够的人手去开发的人请注意了，每年没有按照要求开发出足够的数量，三年之内不能全部完成开发的，属于违约，到时候都护府衙门有权利把地收回，或者视情节处以罚款。

    二类地的条件相对放宽，一年只需要完成一成以上开发，八年之内全部完成就行，三类地，直接没有限制耕种要求，因为那本就畜牧区。

    这也就是说，各家买多少地，需要准备多少劳力，自己得有个预算，孙享福对数值也有了一个大概估计供大家参考，第一年因为要开荒，平均每个青壮劳力二十亩为宜，开成熟田之后，次年，每个劳力负责种植的熟田也不要超过三十亩，因为有都护府衙门的技术指导，种田不是那么粗糙简略的事情，产量，也不是目前中原之地可以比较的，这样平均算下来，每户六十亩左右，比中原地区种永业田的人少种二十亩，比关中地区种完自己的永业田，还去佃别家的田种的人，轻松了至少一倍。

    不过，即便是这样，大家也觉得能够接受，在农耕方面，谁也没有资格质疑农门掌门孙享福，因为他已经多次的证明过自己了，有实例可以看到。

    以朔州之地今年的麦子普遍四石以上的收成来看，这些世家，拿了地之后，组织农户去到关外种植是妥妥的有利可图的，毕竟，一户算两个壮丁，以最低的四十亩算，一年的收成也有一百六十石以上，两个壮丁一年能吃多少？算上小孩，吃三十石粮食撑死了，这样，一户百姓一年至少能给主家创造一百三十多石粮食的纯收益，这还不算第二年种植三十亩熟田以后。

    而且，在这些世家子的心里都有一笔账，等以后田开出来成熟田了，他们最终还是会让这些农奴们种植和关中差不多大小的田地的，那收益可就比在关中种植田地划算多了，关键是，关中的田地大都有主，你有钱也不是那么容易买到大量田地的，而且田地种植起来之后，是要交税的。而关外，免税三年，三年以后的税率，也比中原底一半。

    越是按照孙享福在报纸上给他们列出来的计算方式来算，他们越是觉得这里面有利可图，当然，唯一的担忧是关外种地够不够安全，不过，当去关外的人形成一股潮流的时候，大家也就不怕了，毕竟，自从李世民上位之后，大唐对外的战绩摆在哪里，全部是快胜，大胜。
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