第(2/3)页

    “厕所？”咬着鸡腿，陆雨森惊讶道。

    “卫生间？”吴千语也掩嘴而笑。

    “不是开玩笑，是千真万确。中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。

    他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。

    后来他成为长安首富，人称“窦半城”。”

    唉，自己什么时候也能成为沪海的彭半城，呵，想法是好的，只是想一想就好。不过，人家米国那位地产商却把地产商做到极致，成为米国总统，噢，他的名字也叫唐纳德。

    “我国真正意义上的房地产行业萌芽，出现在1978年改革开放以后。1980年中房集团的成立，意味着中国有了第一家房屋开发公司。”

    “东晓花园，在内地第一次以按揭贷款的方式出售，你们能想象得到吗，不到1个小时就全卖光了。”

    “一个小时？”这次，连颜宁也是吃惊的。

    “一个小时，最主要的是，当时的房价已经是408元/平，看起来很便宜？？你们要知道，当时蔬菜是1分钱一斤。”

    命运的车轮沿着时代的车辙在滚动，有人快有人慢。

    不要说二十年前，就是十年前，许多地产大佬也都还没有登场，没有人想到砖厂厂长潘石屹，玉米贩子王石会变成地产大亨。

    那时，任志强刚从部队回到地方没多久，升任华远建设部经理；潘石屹兜里揣着80块钱南下搬砖——做了砖厂厂长；王石还在倒卖火车皮里的玉米；军人王健林刚转业做了dl市xg区办公室主任；许家印还在舞阳钢铁厂车间里挥汗如雨……

    “九十年代的海南地产热不必说了，我们只说今年，今年注定不平凡，今年注定会成为地产的一个重要的分水岭。”彭渤说到兴起，干脆放下手里的汉堡，“国家寻求变革正式拉开了房改大幕：先取消了福利分房制度。在我们国家坚持了近半个世纪的分房制度寿终正寝，中国正式进入商品房时代。”

    这一年起，房地产市场潮涨潮落催生了很多房企的花式崛起与失败。

    “说起房企的江湖，从1980年第一家房企诞生，倾轧纷争近二十年，江湖座序频频更迭。”

    见他手舞足蹈，象个说书人一样，陆雨森也听得入迷，吴千语更是眼睛不眨地盯着着他。

    “80年代末，南北两派分庭抗礼，京系主挑大梁；90年代初，外资房企涌入，粤系一马当先；90年代末，浙系、苏系、渝系渐次突起，分立东西……在地产界有一句老话：中国地产看华南，华南地产看粤系。浩荡20载，一部粤系房企沉浮录，半部中国地产风云史，万科、招商、中海、金地、越秀、碧桂园、富力、合生、雅居乐……”

    陆雨森随手拿起电话记录本，也顾不得手上有油，开始奋笔疾书，记录彭渤的每一句话。
    第(2/3)页