第(2/3)页

    斟酌了一番，柳相对说道：“我是说为什么不进行预售，就是一边盖房，一边卖房。”

    燕无双看着好奇的柳相对真的有些惊讶了，刚才由于思维集中于楼房质量问题，没有机会琢磨柳相对的话，现在再次听到这个男孩子如此专业的提问她真的是很好奇柳相对的脑袋里究竟懂多少东西了。

    她现柳相对不仅对土建的东西很了解，而且连地产开商的销售制度也很了解，十六岁的年纪，懂得居然比自己世家出身的人更多，这让她又来了兴趣。

    “你懂得不少啊，说说，哪里学到这么多知识？”

    柳相对嘿嘿一笑，“书中自有黄金屋和颜如玉呗，你知道我喜欢看课外书，那里面啥都有。╪╪┢╪.〔［。c《o<>

    燕无双显然不信柳相对的解释，不过她也没有追问，而是转到了刚才的话题。

    “翰林小区二期开工是在去年，而很不巧的是，中央的商品房预售制度规范也是去年出台的，今年政府严查政策落实情况，所以市里面对于申请预售制度的地产项目审核非常严格，再加上中央的督导组山塘巡视，所以在这个事情上没人敢给你开绿灯。”

    她的话表达有些模糊，但是柳相对大体猜测出她话语中的潜在意思，就是:燕南天的这个楼盘，不具备领取预售许可证的条件。

    “这块地没有建设工程规划许可证，也没有完全交付土地出让金。”

    燕无双似乎很信任柳相对，直接出口证实了柳相对的猜测，这让柳相对有些尴尬，瞅着燕无双嘿嘿一笑，感觉很不好意思。

    “这对你没什么可隐瞒，我相信你不会乱说。”

    燕无双莞尔一笑，她很满意柳相对现在的表情，她就是要让柳相对看出她对他的真诚。

    ......

    九十年代中期的工地没有后世的那种巨大规模，动辄十万几十万平米的楼盘。燕家的这个在建项目也只是四五栋六层板楼，砖混结构，大部分是小户型的一居两居室，现在人员撤场已经很多。剩下些人员主要在做小区绿化工程，剔除楼房内部感官上的缺陷，完全具备了交房条件。

    燕无双领着柳相对直接进入了完工的房屋开始抽查，陪着两人的是一个戴着安全帽的年轻人，据燕无双介绍这位是监理公司的总监。自家表亲，关系很近。

    柳相对很客气的跟他点了点头，心里有些明白了为什么监理公司会在建设中忽略了质量的瑕疵。

    说白了，甲方与监理方是一家人，燕南天所聘请的监理公司根本没有走招标程序，更甚至，这家监理公司就是燕家的产业，而对于监理方的监测报告，甲方根本没有认真审核，只是走了形式。

    而土建承包商。柳相对估计也跟燕家关系不会很远，在那个时代，最先起家的房地产商很多都是土建商出身，土建商成了地产商，然后变更一下法人，由自家信得过的亲戚变成土建的法人，随手在开一个监理公司，这样就变成了开，承建，监理三方合一。所有在流程里要赚的钱，全部落入了一个人的腰包。

    这是在房地产开初期不可避免的问题，内6还没有一个成熟规范的管理制度才造成了这种混乱的局面，不过随着开制度的越成熟。这种情况将会越来越少，直至销声匿迹。

    柳相对跟着燕无双走了很多房间，现了燕南天所说的那些问题，地面蛛网状开裂多一点，但是墙面高低不平问题倒不是很严重，逆光侧观肉眼可见。

    拿专业眼光来看。这些问题也并不能说明楼房本身存在质量问题，只不过在观感上差一点，相比较后世的开商的偷工减料，以次充好，燕南天的这个楼盘还是很规矩的。

    ......

    最后一栋楼看完，年轻的总监有事先行离开，剩下燕无双与柳相对留在了最外一栋楼的六层。

    透过客厅的窗户看过去，这个新建小区的后门正对着山塘大学的后门，从六层甚至可以看到校园里来往的人群，燕无双站在窗户口呆，不知道在想些什么，没有立刻离开的打算。

    柳相对走过来与燕无双并肩而立，心里有些宽慰，

    通过这一个来小时的观察，他现整个小区的建筑质量还是很过硬的，除了那些微小的瑕疵，无论从使用的钢筋水泥等建筑材料，门窗等内装材料，还是浇筑梁的厚度，楼板厚度，垫层厚度都是合乎规范，甚至略有越的，这让他觉得至少现在的燕南天不是一个黑心的开商，他还是有良心的。

    “你有什么感觉？”燕无双看着站在一旁的柳相对，叹息一声开口问道。

    她看到的情况比她想象的情况要糟糕一点。
    第(2/3)页