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    “要是说资金成本，我已经筹集了百亿现金，资金成本基本为零，太康地产能比我做的还好？”米嘉下了结论，“有可能吗？”

    聂处长被米嘉的气势镇住了，一时竟然觉得言之成理，好一会儿才反应过来，说：“人家和建筑公司是老关系了，能拿折扣。”

    “最近建筑公司生意好吗？”米嘉问。

    这是废话，当然不好，地产行业不好，建筑公司当然也不行。地产公司还流行让建筑公司垫资，等建好了再给钱，所以建筑公司压力很大。

    “生意不好怎么了？”聂处长问。

    “生意不好，有生意就要接啊，老关系能拿到的折扣，新关系当然也能拿到。”米嘉说。

    “这可不一定吧。”聂处长说。

    “我给现金，不用他们垫资啊。”米嘉说。

    无可辩驳，聂处长自己都怀疑起来了，难道太康地产打的主意是做钓鱼工程，先高价拿到项目，做一半说做不下去，在要求优惠。

    “但你这零元投标也太离谱了！领导不可能答应的。”聂处长说。

    “那么领导就喜欢太康地产做一半跑路，留下一地鸡毛？”米嘉说。

    “人家又不一定会跑路，最多就是要多点优惠条件。给再多优惠，至少有二十亿垫底。你这一分钱没有，出多一块都是亏。”聂处长说。

    “我也可以出二十亿。”米嘉说。

    “真的？”聂处长站起来。

    “但是这一点意义没有。”米嘉说。

    “怎么叫没意义？前不是万能的，没钱是万万不能的。政府运转到处都需要钱。”聂处长说。

    “只要项目成功了，以后能收钱的地方多的是，卖楼收地税就不止二十亿了吧。要是项目没做成，旧城区乱七八糟，善后也不止二十亿。”米嘉说。

    “你这强词夺理。”聂处长说。

    “怎么就强词夺理了呢。”米嘉说。

    “你一万一平做什么拆迁，人家最高开三万！”聂处长说。

    “我给现金。”米嘉说。

    “现金也不能差这么远。”聂处长说。

    “三万一平的话，总的拆迁费用是多少？”米嘉问。

    “这个……也不全是三万一平。”聂处长说。

    “好吧，我算两万五一平，总的拆迁费用是多少？”米嘉问。

    “上面没有把总数列出来。”聂处长说。

    这时候其实是没法子列的，因为很多产权都还没清晰，得先登公告，然后让业主把产权搞清楚了，然后才能谈拆迁赔偿。

    还有拆迁区各栋大楼的土地性质，住宅和商铺的赔偿完全不同，住宅少商铺多，可拆迁区有很多是住宅改的商铺。
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