第(2/3)页

    “其实我已经想好怎么做了。”米嘉说。

    “这才对嘛！”战乐一身运动装从窗口冒出来，“年轻人就是要有志气，一年赚一百多万算什么。”

    “好啊。”战兰说，“小米，我借你一百六十万，你拿去给我爸，让我爸给你一千万，你再把钱还给我。”

    “喂喂，这也太赖皮了吧！人家说女生外向，也没有外向的这么厉害的吧？”战乐说。

    “不用，我真的有办法。”米嘉说。

    “什么办法？”战兰问。

    “我有个房子……”米嘉说。

    战乐马上就打断了他：“卖房子也不能算利润！”

    “我不是要卖房子。”米嘉说，“我那个房子价值大约一百万，我想用这套房子做抵押，跟你借六十万。”

    “不用抵押，我借给你就行。”战兰说，“你借钱干什么？”

    在拆迁区有一栋烂尾楼。这栋烂尾楼的产权很复杂，首先地是百货公司的，龙津百货公司已经破产了，破产之前他们把土地卖给了一个私人老板。

    破产之后，百货公司的债主告上法院，说这块地的售价明显偏低，是百货公司管理层利益输送，要求法院追回土地，还向检察院和纪委举报百货公司领导层。

    那个私人老板一看不对，马上把土地卖给了另一个老板，自己跑了。于是债主们继续告法院，要求另一个老板把土地还回来。

    那老板当然不干，这块土地手续齐全，他买的时候又不知道有问题，按照善意第三人原则，债主们最多应该跟旧老板要钱，土地是属于新老板的。

    可是新老板去建楼，立马被债主们组织人马封了，根本搞不下去。新老板没法子，只好又把地卖掉，卖给了一家外地公司。

    外地公司不了解情况，兴冲冲跑过来建房，被债主们围堵了，房子建了一半，实在建不下去，只好停工，变成烂尾楼，一直烂了好几年，直到现在。

    要拆迁，烂尾楼所在的地块升值了，眼看谁抢到这块地，谁就能赚一大笔，债主们和外地公司对抗更加激烈，一边在法院打官司，一边互相举报，一边组织人马打架。

    现在拆迁通告还没出来，债主们和买地的外地公司对抗还没激化，米嘉要赚钱，就落在这个烂尾楼上。

    “产权这么复杂，要怎么赚钱？”战兰问。

    “那还不容易。”战乐说，“现在去跟那个外地公司把地买下来，然后突击建房子。因为产权有争议，肯定能压价。谁来要债就把谁打出去！”

    “这倒也行，我们是善意第三人。”战兰说。

    所谓的善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。

    无权处分他人动产或不动产的占有人，将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。

    受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人赔偿损失。

    从法律上来说，就算百货公司真的非法把土地出售给第一个私人老板，那也是债主们和百货公司还有第一个私人老板的问题，和第二个老板还有外地公司无关。

    可社会上的事，哪里有这么理想，我们又不是法治社会。债主们找人把工地围起来，殴打工人，拦截工程车，工程就干不下去。

    尤其是现在要拆迁，牵扯到这么一大笔钱，谁都不会轻易让步。无理也要搅三分，何况人家还觉得自己很有道理。

    “不用。”米嘉说，“我有办法。”
    第(2/3)页