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    但是另一方面，倘若市面上的马克，能够流入房地产市场的现金，总共只有一千万，同时却有十套标价一千万的房产要出售，那么这十套房产的业主，究竟能否一起如愿以偿、以千万马克的标价成交，各位尽可自行想象。

    无人接盘，那干脆不卖还不行吗，暂时不缺现金的业主或许会这样想。

    然而另一方面，在房价明显后继乏力、根本没有暴涨可能时，持有标价可观、年化收益率却只有1.5%的房产，这样真的没问题吗。

    标价一千万马克的资产，每年带来的150，000马克收益，只有同规模现金在债券、货币基金甚至银行存款上，所得收益的几分之一，但凡卖掉房产、转而持有马克，每年在资本市场都可以获利5%以上，150，000与500，000的巨大差距，难道大多数业主，真的能视若无睹、就当它根本不存在吗。

    不，白痴都能看到的利益差，没人会视而不见。

    之所以选择房产、而非现金，无非还是指望房价会进一步上涨。

    然后经济危机降临，房价垂死挣扎后的暴跌，打破了他们“房产永远升值”的美梦。

    贪婪，或许还有恐惧，蒙蔽了他们的双眼，其实这一切的征兆，但凡冷眼旁观，也并不难在危机降临之前看出端倪。

    房产，按联邦当局的表态，暗示，是一种永远增殖、最值拥有的资产。

    然而耐人寻味的是，房产既然如此坚挺，当局的选择，却并非大举买进、长期持有，而是想尽一切办法，建造出数量惊人的房屋，然后再将这些“永远增殖、最值拥有”的东西，兜售给渴望成交的联邦民众。

    房产，既然如此美妙；

    联邦当局，既然也有这能力，为什么不干脆自己持有呢。


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