第(2/3)页

    “两点。”

    黄二凤竖起两根手指。

    “第一，跟楚天沟通，要求华润开具一份按时还款承诺书，承诺按照合同约定，按时将应付账款打到楚天的指定账户。我们要拿到原件。”

    “第二，这个指定账户，要开设在你谈好担保的银行，跟整个项目一体控制，设定一系列限制，保证这钱不会被挪用，优先用来还项目借款。同样需要银行出具保证书。”

    也就是说，楚天要在云商行开立两个限制账户，一个账户用来接收方小武的钱，一个账户用来收取盛世华年小区的售楼款和华润的应付建筑款。

    前面那个账户，是给楚天花的，后面那个账户，是还贷款的。

    两个账户都在云城商的控制下，所谓的受限账户，就是楚天不能随意取款，必须要征得银行方的同意，资金用途受限制、受监督。

    如此一来，就可以最大化的保证资金方的利益不受损害。

    唯有这样，云城商才会愿意提供担保，罗亚夫才能过去内部风控，提供资金！

    整个项目最难的一点，就是楚天房地产的抵押物价值不够，现在，这个问题可以用双倍覆盖的还款来源，完美的绕过去！

    在这个项目上，楚天一直咬死要用3亿的商厦抵押贷款3亿，因为李战拿不出更多的抵押物。

    可以说，任何一家机构都不会同意这样的比例。

    年华那些竞争对手如果找不到更好的处理办法，没法解决抵押比率问题，那么贷款额度肯定高不到哪里去。

    现在有这个方案打底，有方小武的资金支持，年华在竞争中，基本已经立于不败之地！

    项目到手，指日可待。

    李战和楚天，必入瓮中！

    方小武突然又想到一个细节，追问道：“黄哥，让华润这样的上市公司开具承诺书，难不难？”

    “肯定不容易，香江的上市公司嘛，行事严谨，对法务问题很重视，正经得扯一阵皮。但是……”

    黄二凤在楚天两个字下面打个挑，突然坏笑：“跟咱们有什么关系？楚天想要钱，就得跟华润扯皮。”

    “李战肯花力气，那还有什么难的？”

    “本就是华润必须付的钱，无非就是单独强调一下，更换一下汇款账户，到董事会盖个章的事儿，放心吧。”
    第(2/3)页