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    你回国过年，通常都做些什么呢？

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    颜滟的爸爸妈妈来墨尔本买房，肯定不可能像鲍鲍一样，选择在市中心买公寓。

    对于大多数的中国移民来说，有天有地有，带永久产权的别墅才是国内没有的。

    除此之外，就还需要考虑学区的问题。

    国内好几年前，就有了很多专门做澳洲的房产的中介公司。

    颜滟的父母在颜滟来墨尔本念书的时候，已经找人了解过墨尔本的房子。

    这次过来，希望可以实地看看在Toorak，Hawthorn，Malvern这三个区的房子。

    早年来到墨尔本的华人移民，因为大多都有语言不通之类的问题，很多人都会把BoxHill（博士山）作为自己来墨尔本的第一站。

    博士山是墨尔本最大的华人聚集区，这个区里面的商场、医院和餐馆大部分都是华人开的，请的也是华人的员工，就算是完全不懂英文的人，在这个区也可以生活得很方便。

    但最近这些年，BoxHill的很多有条件的华人家庭都已经开始搬离，欧洲人更是如此。

    BoxHill居民的平均收入水平，也因为这些人的撤离在逐年下降。

    简单地来说，BoxhHill是一个已经完成开发，并且有点走下坡路的区。

    不管是从学区还是从环境的角度来说，博士山都不再是华人移民的最佳选择。

    Toorak，Hawthorn和Malvern这三个区，是墨尔本最传统而且比较著名的富人区。

    Toorak被大多数人认为是墨尔本的第一富人区。

    Hawthorn作为富人区，没有Toorak那么有名，但颜滟最开始来到墨尔本的时候，就是住在了Hawthorn的一个著名的建筑师的家里。

    Malvern有墨尔本排名第一的小学。

    颜滟现在住的SouthYarra虽然也是墨尔本的富人区，但这边有在出售的主要是顶级的公寓。

    从学区的角度来说，并不是太好的选择。

    自从中国人的购房能力“享誉全球”之后，很多澳洲的地产公司，都找了国内的房产代理。

    卖房子的人最会做营销。

    如果没有在墨尔本生活过，基本上很难知道墨尔本真正的好房子都在哪里，因为房产代理非常善于把每一个地方都说成是天上有地上无的样子。

    与富人区相匹配的，自然是富人区的房价，Toorak的房产，就算是均价，也已经超过了300万澳元，更不要说区里面比较大比较好的别墅。

    这几年，Toorak和Hawthorn那些成交价超过两千万澳币的房子的买家，大多都是来自中国大陆的新移民。

    颜达邦夫妇一直忙于颜路机械的发展，从小厂到大厂，从普通的公司到需要招揽高科技人才的现代化公司，二十几年，都没有停下颜路鞋机发展的脚步。
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