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    老莫刚才就是对毛悦君说，宁枫已经带客户看过房子了，并且房子的价格明显低于市场价，如果不保护的话，会干扰到宁枫谈单！只不过隐瞒了跟别人重客的事情。

    现在的宁枫，那可是全公司的一哥！他一个人的业绩比三屯区一家门店的业绩都高！

    毛悦君一听可能会干扰到宁枫谈单，而且是排屋的单子，二话不说就把房源给保护了！

    但是仅仅是这样还不够，房源的保护期最多只有三天，也就是说，给某个经纪人三天的谈单机会。如果拿不下，房源还是会解锁的。

    要是王松真被徐远洗脑成功了，大可以配合徐远，稍微等几天，过了保护期就行了。

    所以留在宁枫面前的只有一条路，把这套房源给收为独家委托房源！

    独家委托房源，顾名思义，就是房东的房子只挂牌在万家公司出售，并且交出房产证三证中的一证，留在万家公司保管！

    一套房子，只要没有完整的三证，是没办法交易的！这也是中介公司为了锁死房源，防止其他公司成交，从而抢占市场占有率的重要手段！

    并且，每一套房源都只有签收了独家委托房源的经纪人才能看到房东的号码，除此之外，只有大区总监才能查询，连区经理都不行！

    只要宁枫能成功说服房东跟他签署独家委托协议，那么至少在独家协议有效期内，保证房东接触不到其他本公司的经纪人！

    也只有这样，宁枫才有可能保住这单！

    至于这一切是不是自己想多了？宁枫才不有那么幼稚的拿自己的实际收益去赌人的劣根性呢！

    而且收了独家委托房源后，还有一个好处就是，中介费不打折！

    既然这套房源只能在万家公司成交，又怎么可能会让利呢？

    这也是公司鼓励经纪人多收独家委托房源的另一个重要原因！

    要知道，超过400万的房源成交，佣金的计算方式就不是一般中介费的计算方式了！

    超过400万，收费方式是另一个名目，叫做高端咨询费！

    2%！总房价的2%！

    如果650万成交的话，这一单的佣金就会高达13万！按照三屯区的客单价计算，要开6单才能做到这个业绩！

    宁枫现在又处于极度缺钱的状态，怎么可能拿这样的佣金去赌呢？

    而就在老莫和宁枫窃窃私语的同时，会议室里，王小黎也在跟徐远商量着对策！
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