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    看来是绕不过去这个坎了，自从上次通过莫飞知道老莫有意入股他的公司，就已经了解他的想法，没想到婉拒之后还这么坚决。只是不他这个跨度有点大啊。

    从传统行业一下跃到互联网市场当中来，这是两种商业模式，不是什么人都能做的了。这里并没有任何歧视的意思。就算是强大如微软想要进入互联网这个圈里难度都颇大，这是两种思维模式。越大的企业调头就越难，企业文化的差异也很关键。

    远的就不说了，国内的联想也想在互联网市场分一杯羹，入股金山，投资卓越网。又运营了Fm365这个新兴门户网站，还独家开辟了专栏新闻。

    Fm365真人露面，可以说是联想公关手段高明的极至表现，当燕京三环路上一夜之间树立起无数块“4月18日，谁让我心动”的大广告牌，站在春天的阳光下闪闪光时，谁也没有想到联想居然也要趟互联网的水，广告牌在一夜之间换成了“真情互动，”，而谢廷峰倒借此大放了一回光芒，使很多人借助联想的广告知道了他的“大名”。

    联想是希望通过自己的个人pc业务捆绑营销Fm365，每年电脑的出货量是2o万台，就无形之中增加了2o万个用户量，同时也能带动硬件产品的销售。

    后来美国aoL集团注资1亿美金，结果换来的就是联想有员工被大幅裁员，在急扩张中宣告破产，最后域名被以12万美金的价格出售，相比前期的巨额投资连根毛都不剩。

    传统行业求稳，互联网行业求快，同时也需要考虑的是如何在这个快中找到平衡点，跑得越快越容易翻船。互联网思维做传统行业成功概率大，但用传统企业思维来做互联网就难于上青天。你看全世界知名的互联网公司是哪个从传统行业过渡来的。

    所以陈渤犹豫，你一个做地产的老打互联网的主意做什么，我这又不是卖房子的网站。不过他这段时间左思右想，也想到了一个方法，也许能让他打消这个念头，让他的重心转移。

    陈渤道“莫叔，我觉得现在房地产市场是该到转型的时候了，可以尝试下做商业地产。”

    老莫道“商业地产？你的意思是自建商场？”

    “像天河城那样，不过没必要做这么大。集餐饮、娱乐、购物与一体。市、百货、专卖店，连锁餐饮kTV，电影院这些都是以招商的形式加入。自有物业出租，随着经济展，租金也会水涨船高。唯一的缺点就是资金链，回笼资金的度要慢一些。”

    现在所有的城市都有这种shopping  ma11式的购物中心，但是规模都比较大，毗邻市中心最繁华的地段。一个城市也就那么一两处。陈渤的这个想法就是要做商业地产，但没必要做的那么大的集合体，以精品为主，也不能造成资源浪费，辐射商圈毕竟是有限度的。

    老莫沉吟片刻道“你的这个想法不错，不过我觉得还不够。可以再增加精品公寓，甲级写字楼，商务酒店为一体。这样的话就能自生消费群体，带动周边的消费。”

    毕竟是在商场浮沉了多年的老资本家，陈渤内心叹道，这是一点就透啊，这种模式就和万达广场差不多了，还是很前的。不过这种方式会占据大批的现金流，而且比较适合一线大城市，现在的二三线城市展明显还没跟上社会的脚步。
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