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    李乘风盘算着，这5oo米的纵深，如果沿河1o米范围内全部盘下来，那就是5ooo平米，用来建一个别墅群，应该是够了，其中15oo平米用来修路，还下25oo平米，1ooo平米用来建造别墅，15oo平米留白，停车或者园林，以后增加别墅的数量，都可以，就是不知道贵不贵。

    把这个想法跟村长一说，村长表示：“5ooo平米，不好算，6666平米，正好1o亩地，每亩地给我们一千块钱租金一年好了，1万块钱，好不啦。”

    好大一片呢，就1万块钱？太划算了。回头还要跟规划局的赵处长商量一下，看看这么做有没有问题，老虎岭还是属于曦城管辖的范围，多问问公务员总是没错的。

    顺便还问问可不可以直接买下来，万一以后土地升值了，自己也好避免农民坐地起价的尴尬，这几乎是必然的。

    李乘风回去问了赵处长，得到了正规的回复，土地确实可是买，不过要通过国土局的盖章，正好赵老爹是国土局副局长，只要给了公家一点孝敬，这点小忙还是可以帮的。

    总而言之呢，李乘风初步得到一个报价，2o万，买下这1o亩地，连同土地使用登记在内，以后李乘风就是真的的“土豪”了。1o亩地，那还不是土豪是什么？

    一下子预算就到了22o万，李乘风又仅仅剩下2o万的中下产阶级了呢，他就纳闷了，怎么自己这么能花钱呢？

    当然了，他这2oo万建筑费也不是一步到位的，按照合同，付定金一半，建好一幢支付一幢别墅的钱，度是一个月一幢，他也不像太快，因为怕业务跟不上，现在租用村民房子4o间的8o个住客还远远未满呢。

    这个计划还有得到董蜜的“批准”，先，她是十分震惊李乘风又“赌赢了”，还获得了24o万的巨额报酬，嘿嘿，大奖有升级了，上一次才78万呢，这一次翻了三倍。

    然后算一算投资回报率，假设所有的房子最后都能出租出去，那每个月就有5万块钱的收入，一年下来就6o万，投资22o万，算一下年回报率是27%。

    高还是不高呢？把人工算进去，似乎情况变得复杂，不管怎么样，1o个月之后，李乘风将拥有1o幢别墅！还有合法的土地使用权！这个诱惑是每一个中国姑娘都经不起的。

    同意了！

    再看看欧风公司的效果图，特别漂亮，是不是越看越带劲啊？

    农民的房子租下来再标准化，虽然成本更低，可是毕竟是农民自己瞎弄的房子，吸引力不大，这个别墅就不一样了，这么漂亮，才5oo块钱月租，怎么着也是会爆满的，反正李乘风和董蜜都愿意出1ooo块钱，一个人住一间房，如果是他们需要租房的话。

    李乘风也学李牧，特别大方，对董蜜说：“这1o幢别墅有5幢是你，因为这是你帮我整理的情报！”

    董蜜大喜过望，支持土豪计划的热情更加高涨了。

    这意味着将来这房租的收益有一半是她的，她就可以不用干活月入2万5了！

    从8ooo块钱工资变身为包租婆的感觉是极好的。

    当然，她这么算的算法是不对的，这是花年华公司的运营，公司不是李乘风一个人的，他一个人可干不来这么多事儿，最多把8o%运营利润收入囊中，2万5里面获得2万。

    四个合伙人赚了大便宜，李乘风一个人花了22o万弄起来的别墅群，便宜租给花年华公司了。

    以至于小伙伴们都不太好意思了。
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