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    实际上萧奇要限制的，就是那些中小房地产公司，尤其是那些捞了一笔就走的小公司！

    这种小公司根本就没有任何的资质和经验，全靠着和政府的关系，拿着土地就转包给建筑公司，地基都没有开挖就已经把房子卖得干干净净，自己的土地款项直接用卖房款来给就好，只是坐等收钱就好了。

    遇着行情好的时候，他们固然是赚得盆满钵满，如果遇到行情不好，那么他们可以直接倒闭走人，反正又不损失什么。

    苦的就是那些被他们拖欠工程款的建筑公司和工人们，后来多数的劳资纠纷，就出在他们的身上。

    大公司需要口碑和脸皮，他们却是半点都不要的。

    现在好了。

    单单是一个未封顶之前不能预售，就把他们挡在了房地产行业的外面。

    未封顶之前就不能预售，那么代表着他们需要自己出钱来修建，但问题是他们买土地都是贷款的，哪里还有钱去付材料、工程等等款项？

    没有那么多钱，工程跨度又起码是半年一年，连最初的一部分都没办法给出来，难道修到一半就停下？

    那样更惨！

    再加上一个银行对房地产贷款的收紧，就更避免了他们借钱来操作的可能。

    单凭着一块地就能贷款无数的日子，可早就没有了啊！

    这一点可不是萧奇盲目的乐观，而是有具体数据来支撑的。

    2006年，全国的房地产公司是5.3万家，到了2007年就减少到了3.2万家，到了今年也就是2008年的12月份，这个数目又大大锐减到2.1万家，三年减少了一半还多。

    前世最高峰的时候，房地产公司可是超过了8万家的！！

    如今在各方面的努力之下，房地产公司数目不断的减少，这就代表着一个比较健康的房地产市场，正在慢慢的形成。

    正是有着这样的好迹象，所以萧奇对于未来的农民工拖欠工资问题，才有着如此积极的态度，有信心提前通过预防和规划，通过三五年的时间，把农民工工资的老大难问题给解决掉。

    否则，他也不能让自己老爹跳出来白白当了出头鸟啊！

    如此的解决农民工工资拖欠的试点城市，可不是那么好当的！(未完待续……)r1292

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