第(2/3)页

    “住宅公团，真是个好东西啊。”他不由得感慨了一句。

    日本的房价，给人的印象就是价格奇高。但是在租房市场，却又反过来，价格便宜的令人难以置信，一切都是因为这个叫做“住宅公团”的组织。

    住宅公团有点像廉租房，在国有土地上建设，一栋栋密集的高楼靠在一起，日文名为“团地”——如果你觉得耳熟，同学，你撸多了。（好孩子不要去百度）

    和廉租房不同的是，住宅公团保障的是“中产阶级”的住房，它的目标从一开始就很明确，那就是让租房者的房租，只占用到他们收入的4o%！

    例如说吧，李山河原来住的乐园庄，属于私人所有土地，这样的房子遍布东京各个角落，一般就是二层住宅，看着很不正规，像工地的铁皮屋。房租2ooo日元，比起刚毕业的大学生的1万薪水，只要2o%的收入就能住在东京。

    而在住宅公团里，8o平的房屋，只要85oo日元，适合工作五六年，薪水涨到2、3万的人士，或者小夫妻共同租赁。

    还有一些单身公寓，住3o平的房子只要月租3、4ooo日元，有工作就能租的起，你敢信？

    哪怕到了五十年后，毕业生人均收入2o万的时代，7、8万的房子也是随处可见，6万以下的才需要抢。

    日本拢共才一亿人口，东京独占全国人口的十分之一，就是依靠住宅公团的存在，打压租房市场，源源不断的吸收外地人才到都圈内生活。

    便宜的房租，再加上终生雇佣制保证了就业，难怪许多人都吐槽，日本更像是社会主义国家啊。

    “这房子真不错，如果我想买的话，大概多少钱呢？”李山河的囤积癖作，转头问道。

    舞子吐出一个数字，让李山河心脏猛的一蹦，尼玛，太吓人了，房租这么便宜，但房价贵的惊人，以他现在的身家，也要不吃不喝大半年才买的起啊。

    房租低，而私有土地价格一直在上涨。二者之间的矛盾很深。

    这个矛盾的结果是，在地产泡沫最疯狂的那几年，因为某些不可告人的目的，住宅公团暂时停止运作，直接导致了日本地价飞上升，经济泡沫被疯狂推高，才有了泡沫破裂后失落的三十年。

    从那以后，房子就从投资品，变成了消费品，建好的房子，十年价格就会跌一半，根本卖不动。泡沫破裂之后的惨象，可见一斑。

    中国也差点步日本的后尘，幸好跨过去了。

    “好吧，我租了。”李山河点头，让舞子把租房合约拿来。
    第(2/3)页