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    这个现象毫无疑问也体现在房地产界。

    很多人一间房子都买不起，而很多人却一下子拥有好几套房子。这就是贫富差距。

    以前我一直弄不明白一个问题，为什么房价那么贵还卖得出去？还有为什么房价为什么会那么贵？

    一个城市的供应量很大，一直处于供过于求的现象，按经济学道理来说，价格应该早就下跌，怎么可能一直上涨呢？

    直到后来接触了一些专业人士，从他们那里，我才了解到房价为什么节节攀升的原因从本质上讲这是因为房子的投资性。其它商品如果供过于求了，肯定就会停止生产了。但商品房具有特殊的双重特性：实用性和投资性。这在其他商品中很难找到同时拥有这两种特性的东西。像黄金、股票等都拥有投资性，但实用性不强，可有可无。

    像汽车、电脑等其他用品，拥有使用性，但买了开始用了之后，就开始掉价了，不具备投资性。虽然某些奢侈品也有增值的，但逼近是极少数。商品房用了好多年，破旧了，但价值却比买的时候还高，似乎没有折旧因素，其实这主要是因为地价上涨造成的。

    正应为商品房在实用性之外还拥有投资性，所以在投资购房需求中，是把一部分房价的是未来的预期价格提前了，其实投资就是买预期。而投资需求则是掩盖供过于求市场结构失衡，继续推动房价上涨的的最主要因素。当然一些开发商捂盘、惜售等也是因素之一，但却不是最主要因素。

    房价一直降不下来的很很重要的一个原因就是，房子是唯一一种具备了两种特性的商品，实用性和投资性。

    当然，从拿地到房子出售这整个过程中，还有许多内幕原因左右着房价

    在整个滨海城，鹏程、滕辉、宏宇三足鼎立，就像三国演义，滨海城房地产界是这三国的天下。

    如今房地产界风起云涌，群雄逐鹿，厮杀异常惨烈！

    但鹏程、滕辉、宏宇这三家房地产以雄厚的实力稳居江湖老大的位置，其中林氏集团的鹏程地产更是独占鳖头！

    十几年来一直未被超越过！

    但新兴的房地产并非没有，恰恰相反，就如雨后的竹笋般破土而出，想尽一切办法，甚至是使用一切手段，为自身博得一席之地！

    市场决定一切，尽管每个人都在抱怨房价太贵，尽管付出所有也买不起一套房子，尽管为了一套新房，要终身去当房奴，房地产的生意还是很好，房子还是卖得很好。开发商忙着拿地盖房，建筑商忙着拉工程队盖房子。

    “环美”房地产就是其中一家新兴房地产，尽管在实力上根本无法与鹏程、滕辉、宏宇抗衡，但在新兴的房地产公司中，算是规模最大的一家了。

    有消息称滕辉房地产正在拉拢环美地产，但因为双方在洽谈上有些问题，合并进程受阻。

    这也没什么不难理解，滕辉地产的肖氏父子一直野心勃勃，一心想做滨海城的房地产界老大。发展壮大腾辉地产也没什么可说。不想当将军的士兵不是好士兵，不想当房地产大鳄的商人不是好房地产商。

    我们天地广告上个月接到那桩房地产大单就是“环美”房地产的，准确地说，我们只是拿到了参加比稿的机会。

    隶属于鹏程滕辉宏宇三大房地产的思美睿智诺亚方舟三大广告公司都会参加这次的比稿会。

    毕竟这是一个很大的项目！

    而且滕辉地产的睿智广告更是对这个项目势在必夺，我想肖德龙一定没少给睿智的总经理施加压力，他一心想要跟环美的董事长建立一种信赖关系，以加速跟环美的合并进程。

    当我听到这个消息后，我很兴奋，就像听见了战斗的号角，我热血沸腾，想要赢得这场战争！

    肖德龙越是想赢得这个项目，我越是不能失败！
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