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    这个时候，资本家的机会就来了。

    为了能够拉升房价，商业银行开始鼓励优质客户大量买房，但是美国3.5亿人，这类客户毕竟是少数，于是他们开始给那些信用评级不是很好的人贷款，让他们去买房，只不过利息就要翻倍了。

    商业银行表示，只要你买房，可以一分钱都不用付，等到房价从三十万涨到了五十万，你不但不花一分钱，甚至可以净赚二十万，如果拿不起月供的，甚至可以三年以后再开始还，只是利息要高一些。

    在这样的条件下，买房的人多了起来，为什么不买呢，房子有了，风险有银行担着，何乐而不为呢。

    可是这样的情况多了，商业银行也开始吃不消了，为了分摊风险，他们将从买房者那里手来的10%的按揭利率做成了按揭证券，按照6%卖给投资银行，比如高盛，比如美林，剩下的4%便是投资银行的利润。

    这样，商业银行就将次贷的风险从自己转到了投资银行，次贷危机的爆发便是从这个时候开始了。

    投资银行是做什么的，那是全世界投资的，只要赚钱的都做，于是他们将这种按揭证券做成了一种金融产品，名为次级债券，这种债券在商业银行只有1%的利率，他们则是提供10%的利率，专门给大客户用来抵消其他债券，于是，次级债券就这样走向了全世界。

    为了保证客户购买这种次级债券的信心，几大投资银行再次设计了一个新产品，信用违约掉期（cds），也就是你购买了次级债券，再买这个产品，价格是债券总价的3%，如果次级债券跌了，投资银行承担你的全部损失，如果没跌，这笔保险费就是银行赚走了。

    于是，在一众资本家的疯狂操作下，这种次级债券就疯狂的卖给了全世界。

    这是一次美国资本集团和政府金融部门的一次成功的合作，房价如他们所料的一涨再涨。

    可就在07年的四月份，新世界金融公司申请破产保护。

    过高的房价，带来的不是丰厚的利润，压力和风险全部集中到了投资银行的手里，他们面临着巨大的现金流出，而手里剩下的只是所谓的债券，看似繁荣的产业核心，其实是一片空虚。

    这边是所谓的泡沫经济，房价过高，买房的人连利息都还不起了，又哪里有现金流入。

    当投资银行拿不出更多的钱的时候，债券便是分文不值，当债券不值钱了，整个市场也就只能是随之崩盘了。

    于是同年六月份，美国第十大抵押贷款服务提供商美国住宅抵押贷款投资公司申请破产保护。

    2007年九月，美国财政部宣布接管房利美和房地美公司。

    2008年七月，美国联邦储备委员会促使摩根收购了美国第五大投资银行贝尔斯登。

    2008年九月，美国第四大投资银行雷曼兄弟申请破产保护，稍晚些时候，美国银行发表声明，愿意收购美国第三大投资银行美林公司。
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