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    叶芦伟的意思先用这个概念把地圈占下来，再慢慢地逐步变更土地用途，滚动资金做出一个长长的“蜀都新城”。

    前一世，有人利用中央花园这个概念，用五千万注册，三年后卖出两百个亿！现在的地产当然才刚刚起步，远不到暴长的时候，用公共用地圈占着的好处，是前期没有什么费用，等土地涨价后，再随便分面成小块逐次抵押，就能做为滚动资金开始开发，基本上是个无本万利的事。

    聂小七和郭佩佩听了叶芦伟的大忽悠，回去消化了一晚上。第二天中午一起吃饭时，叶芦伟心痛地发现郭佩佩小眼袋都没消完，那双很有爱的大眼睛，显得有点疲惫，看来昨晚两位美女熬得不轻。

    童星和薛幽幽昨天听了半晚鬼扯，今天不再来当木偶听众，中午就只有聂小七、郭佩佩陪着叶芦伟吃饭，不再是万丛红中一点绿，总算不被周围人群当妖怪打量。

    “佩佩，事情没那么急，用不着熬夜的，你眼袋重，一熬夜就好几天消不了。这套方案最佳实施时间还早呢。”叶芦伟有点心痛前世的美女老板，出言安慰。

    聂小七自己也有些疲惫，却只见叶芦伟安慰郭佩佩，还给她端茶递水服侍得周周到到。叶芦伟发现郭佩佩躲闪的眼神，没注意到自己又时空错乱，现在的郭佩佩其实跟自己没那么熟。

    叶芦伟尴尬地笑笑，又去帮聂小七整理餐具，被聂小七鄙视地拒绝了，还一副好奇的表情说道：“狼帅，你要有本事拿下佩佩，姐送你一台车。”

    郭佩佩大惊，扬手去掐聂小七，尴尬的气氛总算一乱，等两女打闹几句，几人点的各种吃食已经送上来。两女昨晚熬到很晚，又没吃早饭，实在是有点饿，也不顾有男士在场，什么形象都不要地开始狂吃。

    下午的话题就要贴近实战得多，叶芦伟的提出的中央公园概念，最快都要五年后才有可能执行，现在就是个先抢到规划案，再圈地的问题。

    这五年时间当然不可能用来干等，叶芦伟今天的方案才是马上要实施的。跟绸城一样，叶芦伟盯上了房改资金，现在还没有住房公积金，各机关事业单位，都有一笔不小的“房改资金”，这笔钱的用处就是为本单位职工购房。

    现在的蜀都市，已经有挂着红帽子的房地产企业在开始运作这笔钱。聂小七的能量发动起来，能抢下多少蛋糕，那么才能看米请客，做出多大的席面。

    聂小七终于听到点实际的东西，这才发现叶芦伟其实也不神奇，这些方法其它人不是不知道，而是集合不起力量，要不就差钱，要不就差圈地的人脉，甚至是差管理策划的人才。

    叶芦伟有自己的房地产公司，不过这次不准备介入广宏达蜀都分公司的项目，而是按之前跟聂三哥达成的共识，以方案策划咨询和建筑劳务的方式，帮助广宏达把蜀都项目开起来。

    聂小七不明白叶芦伟为什么不介入投资，这块明明利益要大得多。叶芦伟解释说自己最近三年的资金都有用处了，再无余力启动项目，不过如果有好的地块，还是会参与屯地的。

    听叶芦伟说他不参与投资，郭佩佩心里更加奇怪一些，她总觉得叶芦伟有意识地培养她，让她尽快成长起来。暂时不参与投资的意思，也是让自己有独立控管的机会，而不是他说的什么资金不足。

    不过郭佩佩没说出自己的怀疑，转而开始与叶芦伟谈咨询费用，这就是纯粹的谈钱了，感情更加地放在一边。

    几人小声地争论了一会儿，叶芦伟发现对面两美女这时候才像美国回来的，那国度只认钱的。蜀都初期项目不可能有多大，两女却一分一厘地跟叶芦伟讨论。

    叶芦伟重新体会到商务谈判的激情，一时间眼光大亮，各种语言陷阱、纠缠公式、成本忽悠不要钱地往外蹦，最后达成一个坑爹的递进标的，基础咨询费用只有“可怜”的5%，项目利润每增加10%，咨询费用递增0.5%，增加到50%后，每增5%，咨询费用递增1%。除了基础咨询费用计算基础为决算成本外，递增的部分以利润表中税前利润计算公式计算。
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