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    “当时，由于缺乏抵押贷款资金的持续供给，米国有数百万的家庭无法拥有自己的住房，或者面临失去住房的风险，所以，米国政府成立了国民抵押协会，简称房利美。”

    “成立它的主要目的是增加抵押贷款资金的流动性，降低购房成本，确保住房抵押贷款银行和其他贷款机构，有充足的资金以低利率出借给住房购买者。”

    “房利美的任务，是为贷款者提供稳定的抵押贷款资金流。”

    “房利美虽然不直接为房屋购买者提供贷款，但是它通过购买放款给买房者的贷款机构的房屋抵押贷款合同，来为房贷资金提供支持。”

    “在这里，房屋抵押贷款合同，就是一种实体资产证券化的变种衍生品。”

    “最初，房利美作为一个政府机构，只被授权购买经过联邦住宅管理局担保的抵押贷款。”

    “1968年时，房利美成为了私营公司，其权利扩大到了购买未经联邦住宅管理局担保的抵押贷款。”

    说到这里，刘易斯目光灼灼的盯住大卫：“你也想到了，对吗大卫？”

    “what？”

    大卫听得正入神，对刘易斯突然之间的反问，搞得有些懵。

    安迪这个内行、透明人，有些隐隐约约的猜到了什么。

    他看向刘易斯和大卫，嘴角挂起了微笑。

    这个大卫好像要搞出大事情了啊～！

    刘易斯不打算放过大卫，他追问道：“你也想到了！我们下午在公司开会时谈论的那个点子！”

    大卫迟疑了一下：“你是说。。把房屋抵押贷款证券化？”

    “fxxx！该死！你果然猜到了！”

    额。。

    大卫挠了挠头：“伙计，这是你刚才介绍房利美时说的话啊，我只是顺着你的介绍把它说出来了而已！”

    “nonono！房利美都私有化、成立十年了，它的这些情况，几乎大半华尔街的人都知道，他们怎么想不出来？只有你想出来了？”

    “刘易斯，房屋抵押贷款合同，就是一种实体资产证券化的变种衍生品，这句话是你刚才告诉我的啊！伙计～”

    “我刚才说过吗？没有！绝对没有！我刚才。。。”

    贾尔斯在旁边看着两人，他听得是一头雾水：“伙计们，你们可以把话说得明白一些吗？谁来给我解释一下你们到底在争论什么？”

    派恩的眼神注视着大卫，他感觉这小子接下来的话，一定不会简单！

    大卫对贾尔斯摆了一下手，然后看着开始激动起来的刘易斯，双手比划了一个下按的手势。

    “伙计！别激动！

    没错，你想说的那个点子，我的确也想到了！”

    “就是因为我想到了，我才会想找你这个专业人士来咨询、请教一下。”

    “看来我们的想法不谋而合了，刘易斯！”

    “那我们也就不再打哑谜了，好吗？”

    “那么，现在，是由你来给大家解释一下，还是我来？”

    刘易斯咬着牙齿，呼吸粗重的在牙缝里蹦出了两个单词：“你来！”

    “ok！”

    大卫把自己的酒杯拿起来，喝了一口，停顿了一下才道：“华尔街银行家们现在都闲得不知道干什么。”

    “而银行业里的人们，也是整天都在一些账目、报表之间，彷徨着。”

    “所以我就想到了房利美，想到了房屋抵押贷款合同证券化。”

    贾尔斯还是没听懂大卫说的是什么：“你直接一点说出来吧，混蛋！”

    大卫无辜的摊了摊手：“我说了啊！很直接了啊！把房屋抵押贷款合同证券化！”

    刘易斯此时的激动、咬牙切齿，都是装出来的。

    其实他心里紧张得一批！！～

    他的心跳开始加速，盼望着那个单词不会从大卫的嘴里说出来。

    派恩看着大卫：“你是说把它们证券化，然后呢？”

    “然后？”

    “然后把它们集中起来，做成一个pool，就ok了啊！”

    刘易斯在听到pool这个单词的时候，就像一个泄了气的皮球，彻底软在了椅子里。

    贾尔斯看着刘易斯的样子，嘴里念叨着：“集中、pool！”

    “你是说吧一些房屋抵押贷款合同。。。”

    大卫接着贾尔斯的话说道：“把一些贷出的住房抵押贷款中符合一定条件的贷款集中起来，形成一个抵押贷款的集合体（pool）。

    然后，利用贷款集合体定期发生的本金及利息的现金流入发行证券，并由政府机构或政府背景的金融机构对该证券进行担保。”

    “噗通！～”

    大卫这番话一说完，刘易斯的小心脏，算是彻底跌到了地上！

    刘易斯现在的脑子里很乱，他心里最后残存的那一丝侥幸，也被大卫给拍灭了。

    这个大卫小子，真的知道！

    他真的也想到了！

    该死的！！

    fxxx！！


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