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    說完這幾句，對方突然又停了。

    急得陸凡想罵娘……

    但想了想，不可！

    “哪個地塊，你倒是說啊！”

    陸凡追問道。

    “你覺得什么樣的地塊，利潤空間最大？”

    過了一會兒。

    未來的陸凡又是拋出了一個問題來。

    房子，是每一個南城人都熟悉的投資利器。

    隨便一個老百姓，可以說都懂億點點房地產……

    而卓越公司前兩年開始，也涉足了房地產行業。

    陸凡雖然沒有直接參與公司這塊業務。

    但多少也懂得比別人多一些。

    況且他一畢業，他就在父母的資助下，買了房。

    買的時候200多萬，五年時間，漲到500多萬。

    對買房投資，他可以說是有著切身的體會。

    仔細想了想后——

    “利潤最大的地塊，未必是那些最核心地段的優質地塊。”

    “因為好的地塊，地價也高，而且很多人搶，溢價也高……”

    “當然也不是最偏僻的地塊，那種地塊，雖然便宜，但賣不好，或者賣得很慢，照樣不賺錢。”

    “我覺得利潤空間最大的，應該是一些出人意料的地塊。”

    “比如，官方突然公布了一些重大的規劃利好。”

    “直接將那個地塊的價值給直線拉升！”

    陸凡一股腦將自己的認識和猜測，說了出來。

    “恭喜你，答對了！”

    “房地產行業的利潤水平，雖然跟融資成本、開發能力、營銷水平等各種因素掛鉤。”

    “但最根本的，還是地價決定利潤！”

    “這次官方推出了十幾個地塊……”

    “東部地區的都不要去碰，未來利潤水平很低，甚至還有不少虧本的。”

    “純商業地塊，不要去碰，十有八九會被套。”

    “中心區的幾個優質地塊，你買不起，不要管。”

    “西部地區的，絕大多數利潤都很可觀。”

    “但最賺錢的地塊，卻是北部光明區的一個住宅地塊！”

    “這個地塊，因為官方突然頒布了三大利好政策……”

    “拿下后，地價將直接暴漲四倍。”

    “第一個利好，整個光明區將成功批準為國家級科學城，未來三年，光明區的所有房價，都將暴漲。”

    “第二個利好，新的地鐵六號線規劃出臺，地塊旁邊就設有一個站點。”

    “第三個利好，地塊原本所屬的九年一貫制的那個學校，將被納入知名教育集團旗下，成為名校！”

    “每一個利好政策，都是未來房價的強力助推器。”

    “而三大利好疊加，可想而知……”

    “拿下這個地塊，做夢都會笑醒！”
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